海森旅游策劃公司認為，不同類型的山地旅游中，山地旅游地產(chǎn)所占的比重、開發(fā)模式與形式都有所不同。通常情況下，可分為山地休閑商業(yè)型旅游地產(chǎn)、山地居所型旅游地產(chǎn)、山地度假型旅游地產(chǎn)。
　　1. 山地休閑商業(yè)型旅游地產(chǎn)
　　該類型地產(chǎn)的開發(fā)結合了山地生態(tài)良好的環(huán)境，主要是作為山地旅游區(qū)的商業(yè)配套設施，所包含的類型豐富，包括餐廳、茶吧、酒吧、書吧、咖啡廳、旅游小商品店等，一般為游客休憩的場所。
　　2. 山地居所型旅游地產(chǎn)
　　該類型旅游地產(chǎn)按照空間私密性可分為低端和高端兩種，低端旅游地產(chǎn)主要針對原山地中居民所住的民居，多存在于山地休閑旅游區(qū)，農(nóng)家樂是主要形式；高端地產(chǎn)的私密性較高，空間感較為開闊，通常以山野別墅的形式出現(xiàn)，以市場購買力較強的游客為目標客群，可稱為山地旅游地產(chǎn)的“奢侈品”。
　　3. 山地度假型旅游地產(chǎn)
　　該類型旅游地產(chǎn)開發(fā)形式在三者中最為多樣化，也是占旅游區(qū)比重最大的，通常也可分為高端和中低端兩種，中低端度假地產(chǎn)開發(fā)層次相對較低，如山莊、農(nóng)莊、生態(tài)農(nóng)場、養(yǎng)老公寓等；高端度假地產(chǎn)從建筑、景觀、設施等設計上都處處關注游客體驗，包括高星級的山地度假酒店、度假會所、野奢酒店等，是最具吸引力的山地度假地產(chǎn)產(chǎn)品。

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