旅游市場動態(tài)
旅游動態(tài)|2018文旅投資重要方向與領域分析
發(fā)布日期:2018-03-19
隨著市場對文旅項目的空前追捧,文旅產業(yè)這個億萬級規(guī)模的“超級獨角獸”已經炙手可熱,需求旺盛,規(guī)模穩(wěn)步擴大,也勢必會呈現出新的發(fā)展趨勢。
如何看清2018年行業(yè)又有何新走勢、新熱點?哪些因素會成為加快行業(yè)發(fā)展的動力?以下選取了來自《2018中國文旅產業(yè)投資發(fā)展趨勢》分析報告的精華內容,梳理出2017年文旅產業(yè)投資現狀與高頻關鍵詞,由此總結了2018年五大文旅投資趨勢,以供參考。
一、2017旅游投資十大關鍵詞
2017年旅游投資十大關鍵詞是:文化旅游、景區(qū)、鄉(xiāng)村旅游、度假區(qū)、貴州、寧夏、生態(tài)旅游、萬億元、特色小鎮(zhèn)、PPP 。
在經濟增速放緩的背景下,中國旅游業(yè)已成為拉動經濟增長的一支強勁動力,也成為備受世界矚目的“中國現象”,中國旅游業(yè)正呈現出獨特魅力。
二、2017中國城市旅游投資競爭力榜
01 中國城市觀光旅游投資競爭力20強
北京、上海、蘇州、杭州、西安、重慶、成都、南京、廣州、青島、寧波、黃山、昆明、武漢、天津、無錫、長沙、鄭州、大連、紹興
02 中國城市休閑旅游投資競爭力25強
廈門、三亞、廣州、杭州、上海、蘇州、舟山、深圳、成都、福州、昆明、寧波、溫州、青島、??凇⒔B興、南京、貴陽、武漢、重慶、無錫、黃山、東莞、嘉興、泉州
03 中國城市綜合旅游投資競爭力20強
上海、杭州、蘇州、廈門、廣州、成都、北京、重慶、寧波、南京、青島、昆明、西安、武漢、黃山、舟山、三亞、溫州、紹興、無錫
04 中國10大最具投資潛力的鄉(xiāng)村旅游目的地
黔東南州、大理州、重慶市、晉中市、蘇州市、成都市、無錫市、煙臺市、淄博市、濟寧市。
三、2018中國文旅產業(yè)投資五大趨勢
從數據與文旅產業(yè)熱點關注來看,2018年的中國文旅產業(yè)投資發(fā)展將呈現如下五大趨勢:
第一,特色小鎮(zhèn)將會繼續(xù)發(fā)力,成為投資熱點領域;
第二,低空旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的下一個風口,未來在2018年將成為投資領域的新藍海;
第三,京津冀一體化戰(zhàn)略,雄安新區(qū)建設、冬奧會等熱點事件,將使得京津冀地區(qū)成為文旅投資新一年受追捧的熱點區(qū)域;
第四,新中產階級對旅游要求高,充滿巨大的商業(yè)潛力;
第五,旅游成為PPP模式投資的熱點領域之一,未來仍有較大的增長空間和機會。
01 政策性熱點驅動旅游特色小鎮(zhèn)成投資熱點
2018年,特色小鎮(zhèn)依然是文旅行業(yè)最為追捧的投資項目類型。
PPP模式是特色小鎮(zhèn)的主要投融資方式。截至2017年12月底,全國特色小鎮(zhèn)PPP投資項目共計 34個 ,項目總投資額為952億元 ,單個項目平均投資額為 28億元。
02 旅游投資新藍海:低空旅游
隨著相關政策的不斷完善,2018年低空旅游必將成為旅游投資領域的新藍海。適宜開發(fā)低空旅游城市TOP20為:無錫、武漢、天津、長沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺、珠海、廈門。
03 旅游投資熱點區(qū)域:京津冀地區(qū)
京津冀一體化國家戰(zhàn)略、河北雄安新區(qū)的設立,再加之冬奧會、第二機場、通武廊等政策的發(fā)酵,京津冀地區(qū)成為近期市場追捧的熱點。旅游業(yè)作為京津冀一體化和經濟發(fā)展的一個重要領域,2018年必然會成為國內旅游投資的熱點區(qū)域。
大型非旅企業(yè)紛紛將資金投向文旅項目,跨行投資態(tài)勢明顯。經不完全統(tǒng)計,在京津冀106個重點旅游投資項目中,旅游企業(yè)投資商僅有27個,占比26.7%,其余均為非旅企業(yè)投資商,占比73.3%。
旅游投資進入大資本時代,百億旅游投資項目占33.3%。在京津冀106個重點旅游投資項目中,百億元以上的旅游投資項目有28個,其中千億元以上的有3個。
旅游綜合體項目已成為旅游大資本項目的主要形式。經不完全統(tǒng)計,京津冀地區(qū)106個重點旅游投資項目中,旅游大型綜合體項目有38個,占比35.85%;投資總額5828.26億元,占全部項目投資總額的43.64%。其中31個百億元以上旅游投資項目中,旅游綜合體項目為15個,占比近50%。
04 旅游投資熱點市場:新中產階級崛起
新中產階級不是指財富、地位、身份,而是指更加注重細節(jié)、質量、品味、創(chuàng)意、個性文化。新中產階級大多是80后、接受過高等教育、大多在一二線城市,他們具有清晰的、符合當代商業(yè)美學的審美趣味,具有新的消費觀念,消費支出中與體驗有關的商品和服務越來越多。
根據《2017年新中產白皮書》,我國目前擁有2.4億的新中產階級群體,約占總人口數的17.3%,數量龐大。他們具有消費能力高、消費意愿強力、對旅游要求高等特點,是未來消費市場的中堅力量。
近年來,新中產的消費逐漸升級,實物類的消費逐漸減弱,體驗類、服務類的消費大幅度提升。旅行,是新中產排名第二的消費領域。未來一年,93.3%的人有出游計劃,86%的人傾向于自由行。旅行已成為新中產標配。
預計到2020年,中國消費總量增長的81%將來自中產階層,因此新中產階層的消費市場充滿巨大的商業(yè)潛力,未來針對新中產的旅游投資開發(fā)更應注重體驗和服務。
05 旅游是PPP模式投資的熱點領域之一
2017年全國PPP項目總數量為14059個。旅游PPP項目數量為862個,排名第4,占PPP項目總數的6%。這個比例遠高于旅游投資在資本市場的比例,而且未來仍有較大的增長空間和機會。
2017年PPP項目總投資額177478億元。旅游類項目總投資額為11169億元,位居第四。生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設施是PPP投資的三大旅游類型。數量占旅游PPP項目總數的81%,投資額占旅游PPP項目總投資額的76%。
如何看清2018年行業(yè)又有何新走勢、新熱點?哪些因素會成為加快行業(yè)發(fā)展的動力?以下選取了來自《2018中國文旅產業(yè)投資發(fā)展趨勢》分析報告的精華內容,梳理出2017年文旅產業(yè)投資現狀與高頻關鍵詞,由此總結了2018年五大文旅投資趨勢,以供參考。
一、2017旅游投資十大關鍵詞
2017年旅游投資十大關鍵詞是:文化旅游、景區(qū)、鄉(xiāng)村旅游、度假區(qū)、貴州、寧夏、生態(tài)旅游、萬億元、特色小鎮(zhèn)、PPP 。
在經濟增速放緩的背景下,中國旅游業(yè)已成為拉動經濟增長的一支強勁動力,也成為備受世界矚目的“中國現象”,中國旅游業(yè)正呈現出獨特魅力。
二、2017中國城市旅游投資競爭力榜
01 中國城市觀光旅游投資競爭力20強
北京、上海、蘇州、杭州、西安、重慶、成都、南京、廣州、青島、寧波、黃山、昆明、武漢、天津、無錫、長沙、鄭州、大連、紹興
02 中國城市休閑旅游投資競爭力25強
廈門、三亞、廣州、杭州、上海、蘇州、舟山、深圳、成都、福州、昆明、寧波、溫州、青島、??凇⒔B興、南京、貴陽、武漢、重慶、無錫、黃山、東莞、嘉興、泉州
03 中國城市綜合旅游投資競爭力20強
上海、杭州、蘇州、廈門、廣州、成都、北京、重慶、寧波、南京、青島、昆明、西安、武漢、黃山、舟山、三亞、溫州、紹興、無錫
04 中國10大最具投資潛力的鄉(xiāng)村旅游目的地
黔東南州、大理州、重慶市、晉中市、蘇州市、成都市、無錫市、煙臺市、淄博市、濟寧市。
三、2018中國文旅產業(yè)投資五大趨勢
從數據與文旅產業(yè)熱點關注來看,2018年的中國文旅產業(yè)投資發(fā)展將呈現如下五大趨勢:
第一,特色小鎮(zhèn)將會繼續(xù)發(fā)力,成為投資熱點領域;
第二,低空旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的下一個風口,未來在2018年將成為投資領域的新藍海;
第三,京津冀一體化戰(zhàn)略,雄安新區(qū)建設、冬奧會等熱點事件,將使得京津冀地區(qū)成為文旅投資新一年受追捧的熱點區(qū)域;
第四,新中產階級對旅游要求高,充滿巨大的商業(yè)潛力;
第五,旅游成為PPP模式投資的熱點領域之一,未來仍有較大的增長空間和機會。
01 政策性熱點驅動旅游特色小鎮(zhèn)成投資熱點
2018年,特色小鎮(zhèn)依然是文旅行業(yè)最為追捧的投資項目類型。
PPP模式是特色小鎮(zhèn)的主要投融資方式。截至2017年12月底,全國特色小鎮(zhèn)PPP投資項目共計 34個 ,項目總投資額為952億元 ,單個項目平均投資額為 28億元。
02 旅游投資新藍海:低空旅游
隨著相關政策的不斷完善,2018年低空旅游必將成為旅游投資領域的新藍海。適宜開發(fā)低空旅游城市TOP20為:無錫、武漢、天津、長沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺、珠海、廈門。
03 旅游投資熱點區(qū)域:京津冀地區(qū)
京津冀一體化國家戰(zhàn)略、河北雄安新區(qū)的設立,再加之冬奧會、第二機場、通武廊等政策的發(fā)酵,京津冀地區(qū)成為近期市場追捧的熱點。旅游業(yè)作為京津冀一體化和經濟發(fā)展的一個重要領域,2018年必然會成為國內旅游投資的熱點區(qū)域。
大型非旅企業(yè)紛紛將資金投向文旅項目,跨行投資態(tài)勢明顯。經不完全統(tǒng)計,在京津冀106個重點旅游投資項目中,旅游企業(yè)投資商僅有27個,占比26.7%,其余均為非旅企業(yè)投資商,占比73.3%。
旅游投資進入大資本時代,百億旅游投資項目占33.3%。在京津冀106個重點旅游投資項目中,百億元以上的旅游投資項目有28個,其中千億元以上的有3個。
旅游綜合體項目已成為旅游大資本項目的主要形式。經不完全統(tǒng)計,京津冀地區(qū)106個重點旅游投資項目中,旅游大型綜合體項目有38個,占比35.85%;投資總額5828.26億元,占全部項目投資總額的43.64%。其中31個百億元以上旅游投資項目中,旅游綜合體項目為15個,占比近50%。
04 旅游投資熱點市場:新中產階級崛起
新中產階級不是指財富、地位、身份,而是指更加注重細節(jié)、質量、品味、創(chuàng)意、個性文化。新中產階級大多是80后、接受過高等教育、大多在一二線城市,他們具有清晰的、符合當代商業(yè)美學的審美趣味,具有新的消費觀念,消費支出中與體驗有關的商品和服務越來越多。
根據《2017年新中產白皮書》,我國目前擁有2.4億的新中產階級群體,約占總人口數的17.3%,數量龐大。他們具有消費能力高、消費意愿強力、對旅游要求高等特點,是未來消費市場的中堅力量。
近年來,新中產的消費逐漸升級,實物類的消費逐漸減弱,體驗類、服務類的消費大幅度提升。旅行,是新中產排名第二的消費領域。未來一年,93.3%的人有出游計劃,86%的人傾向于自由行。旅行已成為新中產標配。
預計到2020年,中國消費總量增長的81%將來自中產階層,因此新中產階層的消費市場充滿巨大的商業(yè)潛力,未來針對新中產的旅游投資開發(fā)更應注重體驗和服務。
05 旅游是PPP模式投資的熱點領域之一
2017年全國PPP項目總數量為14059個。旅游PPP項目數量為862個,排名第4,占PPP項目總數的6%。這個比例遠高于旅游投資在資本市場的比例,而且未來仍有較大的增長空間和機會。
2017年PPP項目總投資額177478億元。旅游類項目總投資額為11169億元,位居第四。生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設施是PPP投資的三大旅游類型。數量占旅游PPP項目總數的81%,投資額占旅游PPP項目總投資額的76%。
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