旅游規(guī)劃設(shè)計
實現(xiàn)溫泉度假村開發(fā)模式創(chuàng)新的關(guān)鍵思路
發(fā)布日期：2015-11-04
一、充分把握溫泉度假村未來發(fā)展趨勢，走“溫泉+X”的大溫泉開發(fā)之路
從戰(zhàn)略上把握趨勢，跳出傳統(tǒng)溫泉度假村的行業(yè)壁壘尋找藍海，通過溫泉與其他產(chǎn)業(yè)的嫁接以達成1+1>2的效果，必將是溫泉度假村發(fā)展的大趨勢。在溫泉本身異常激烈特別是已經(jīng)出現(xiàn)了若干個難以超越的頂級溫泉開發(fā)企業(yè)的今天，新建的溫泉度假村想要突破，首先必須高瞻遠矚的把握溫泉度假村未來發(fā)展大勢，從戰(zhàn)略高度和旅游規(guī)劃上首先確定要走“溫泉+X”（溫泉與特色休閑產(chǎn)業(yè)的嫁接）的開發(fā)之路，才能跳出傳統(tǒng)溫泉度假村在溫泉自身上浴血火拼的層面。
二、通過文化主題的整合及泡浴式模式的創(chuàng)新，把溫泉泡浴板塊的特色做足
溫泉泡浴板塊本身是最核心最重要的部分，尤其對于新建的溫泉度假村來說，只有把溫泉泡浴板塊自身的特色做足，才能夠與“X”（其他特色休閑產(chǎn)業(yè)）共同構(gòu)建強大的市場競爭力，其重點包括一下兩個方面：
1.文化主題的整合
溫泉度假村競爭的關(guān)鍵是文化的競爭，深入挖掘當?shù)刈罹咛厣奈幕⑴c溫泉、休閑等概念充分結(jié)合，形成獨具特色與感召力的文化主題（度假村案名），繼而通過溫泉產(chǎn)品將文化主題充分演繹，是溫泉度假村創(chuàng)造特色的關(guān)鍵手段。
2.泡浴模式的創(chuàng)新
溫泉泡浴模式是溫泉泡浴板塊最根本的落腳點，創(chuàng)新溫泉泡浴模式，既要充分演繹文化主題，還要注重與周邊環(huán)境的完美結(jié)合，甚至要優(yōu)化提升乃至創(chuàng)造一個優(yōu)美獨特的環(huán)境，也要注重結(jié)合輔助養(yǎng)生材料、養(yǎng)生手段及現(xiàn)代科技康療手法的運用，才能實現(xiàn)持續(xù)創(chuàng)新。
三、以溫泉帶動特色休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)溫泉度假村綜合開發(fā)價值最大化
在“溫泉+X”結(jié)構(gòu)中，“X”是一個變量，就是指特色休閑產(chǎn)業(yè)。溫泉度假村要真正實現(xiàn)綜合開發(fā)價值的整體突破，必須充分發(fā)揮溫泉的休閑產(chǎn)業(yè)整合效應(yīng)，在x上形成突破。因此可認為：“X”的選擇應(yīng)著重考慮三個因素：
1.是否有市場足以支撐合理的建設(shè)投資；
2.是否能與溫泉形成優(yōu)勢互補實現(xiàn)綜合收益突破；
3.是否能整合利用溫泉度假村的場地資源。但是，究竟溫泉適合與哪些特色產(chǎn)業(yè)嫁接？哪些貌合神離，哪些渾然一體？溫泉如何提升這些特色產(chǎn)業(yè)？這些特色產(chǎn)業(yè)又是如何反過來強化溫泉的？都需要進行詳細的旅游規(guī)劃，才能形成最終確定。復(fù)制的價值是有限的，原創(chuàng)“X”才是最有價值的創(chuàng)新。
四、把景區(qū)化打造理念引入溫泉度假村的開發(fā)，提升溫泉度假村整體品質(zhì)
把景區(qū)化打造的理念引入溫泉度假村的開發(fā)，把整個度假村的開發(fā)按照一個4A級甚至5A級景區(qū)的標準來完善各項建設(shè)、提高各項服務(wù)，為旅游者創(chuàng)造更好的溫泉旅游體驗，必將極大的提升溫泉度假村的整體品質(zhì)。這個方面，很多溫泉度假村已經(jīng)走到了前例，如廈門日月谷溫泉、廣西嘉和城溫泉谷等（均為4A級風(fēng)景旅游區(qū)），這樣的理念，應(yīng)當在溫泉度假村的建設(shè)之初就予以重視和考慮。
五、以高水準的策劃、旅游規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)開發(fā)，是實現(xiàn)開發(fā)模式創(chuàng)新的關(guān)鍵
由于投資較大，風(fēng)險較大，溫泉度假村的開發(fā)，更應(yīng)注重在開發(fā)建設(shè)之前做好項目策劃和旅游規(guī)劃設(shè)計工作，應(yīng)關(guān)注兩個方面：
1.策劃規(guī)劃設(shè)計項目應(yīng)符合溫泉項目自身經(jīng)營的特點，要站在經(jīng)營的角度考慮策劃、旅游規(guī)劃設(shè)計問題，才能確保未來經(jīng)營的成功。
2.策劃和旅游規(guī)劃設(shè)計要對旅游休閑產(chǎn)業(yè)特別是溫泉與休閑產(chǎn)業(yè)的互動關(guān)系有深度研究，才能夠超越“就溫泉做溫泉”的層面，而通過“溫泉+X”實現(xiàn)質(zhì)的騰飛。
從戰(zhàn)略上把握趨勢，跳出傳統(tǒng)溫泉度假村的行業(yè)壁壘尋找藍海，通過溫泉與其他產(chǎn)業(yè)的嫁接以達成1+1>2的效果，必將是溫泉度假村發(fā)展的大趨勢。在溫泉本身異常激烈特別是已經(jīng)出現(xiàn)了若干個難以超越的頂級溫泉開發(fā)企業(yè)的今天，新建的溫泉度假村想要突破，首先必須高瞻遠矚的把握溫泉度假村未來發(fā)展大勢，從戰(zhàn)略高度和旅游規(guī)劃上首先確定要走“溫泉+X”（溫泉與特色休閑產(chǎn)業(yè)的嫁接）的開發(fā)之路，才能跳出傳統(tǒng)溫泉度假村在溫泉自身上浴血火拼的層面。
二、通過文化主題的整合及泡浴式模式的創(chuàng)新，把溫泉泡浴板塊的特色做足
溫泉泡浴板塊本身是最核心最重要的部分，尤其對于新建的溫泉度假村來說，只有把溫泉泡浴板塊自身的特色做足，才能夠與“X”（其他特色休閑產(chǎn)業(yè)）共同構(gòu)建強大的市場競爭力，其重點包括一下兩個方面：
1.文化主題的整合
溫泉度假村競爭的關(guān)鍵是文化的競爭，深入挖掘當?shù)刈罹咛厣奈幕⑴c溫泉、休閑等概念充分結(jié)合，形成獨具特色與感召力的文化主題（度假村案名），繼而通過溫泉產(chǎn)品將文化主題充分演繹，是溫泉度假村創(chuàng)造特色的關(guān)鍵手段。
2.泡浴模式的創(chuàng)新
溫泉泡浴模式是溫泉泡浴板塊最根本的落腳點，創(chuàng)新溫泉泡浴模式，既要充分演繹文化主題，還要注重與周邊環(huán)境的完美結(jié)合，甚至要優(yōu)化提升乃至創(chuàng)造一個優(yōu)美獨特的環(huán)境，也要注重結(jié)合輔助養(yǎng)生材料、養(yǎng)生手段及現(xiàn)代科技康療手法的運用，才能實現(xiàn)持續(xù)創(chuàng)新。
三、以溫泉帶動特色休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)溫泉度假村綜合開發(fā)價值最大化
在“溫泉+X”結(jié)構(gòu)中，“X”是一個變量，就是指特色休閑產(chǎn)業(yè)。溫泉度假村要真正實現(xiàn)綜合開發(fā)價值的整體突破，必須充分發(fā)揮溫泉的休閑產(chǎn)業(yè)整合效應(yīng)，在x上形成突破。因此可認為：“X”的選擇應(yīng)著重考慮三個因素：
1.是否有市場足以支撐合理的建設(shè)投資；
2.是否能與溫泉形成優(yōu)勢互補實現(xiàn)綜合收益突破；
3.是否能整合利用溫泉度假村的場地資源。但是，究竟溫泉適合與哪些特色產(chǎn)業(yè)嫁接？哪些貌合神離，哪些渾然一體？溫泉如何提升這些特色產(chǎn)業(yè)？這些特色產(chǎn)業(yè)又是如何反過來強化溫泉的？都需要進行詳細的旅游規(guī)劃，才能形成最終確定。復(fù)制的價值是有限的，原創(chuàng)“X”才是最有價值的創(chuàng)新。
四、把景區(qū)化打造理念引入溫泉度假村的開發(fā)，提升溫泉度假村整體品質(zhì)
把景區(qū)化打造的理念引入溫泉度假村的開發(fā)，把整個度假村的開發(fā)按照一個4A級甚至5A級景區(qū)的標準來完善各項建設(shè)、提高各項服務(wù)，為旅游者創(chuàng)造更好的溫泉旅游體驗，必將極大的提升溫泉度假村的整體品質(zhì)。這個方面，很多溫泉度假村已經(jīng)走到了前例，如廈門日月谷溫泉、廣西嘉和城溫泉谷等（均為4A級風(fēng)景旅游區(qū)），這樣的理念，應(yīng)當在溫泉度假村的建設(shè)之初就予以重視和考慮。
五、以高水準的策劃、旅游規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)開發(fā)，是實現(xiàn)開發(fā)模式創(chuàng)新的關(guān)鍵
由于投資較大，風(fēng)險較大，溫泉度假村的開發(fā)，更應(yīng)注重在開發(fā)建設(shè)之前做好項目策劃和旅游規(guī)劃設(shè)計工作，應(yīng)關(guān)注兩個方面：
1.策劃規(guī)劃設(shè)計項目應(yīng)符合溫泉項目自身經(jīng)營的特點，要站在經(jīng)營的角度考慮策劃、旅游規(guī)劃設(shè)計問題，才能確保未來經(jīng)營的成功。
2.策劃和旅游規(guī)劃設(shè)計要對旅游休閑產(chǎn)業(yè)特別是溫泉與休閑產(chǎn)業(yè)的互動關(guān)系有深度研究，才能夠超越“就溫泉做溫泉”的層面，而通過“溫泉+X”實現(xiàn)質(zhì)的騰飛。
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